در سال‌های اخیر، سرمایه‌گذاری در ایتالیا در املاک و مستغلات بار دیگر برای بسیاری از سرمایه‌گذارانی که به دنبال قیمت‌های پایین‌ و بازده سالانه بیشتر هستند جذاب شده است. اما بهترین شهرهای ایتالیا برای سرمایه گذاران ملک کدام است؟ در اینجا، تجزیه و تحلیل سرمایه گذاری در چند شهر برتر را ارائه می دهیم.

ناپل

ناپل یکی از کلان شهرهایی است که بیشترین افزایش را برای خرید ملک برای سرمایه گذاری داشته است. این موضوع به جاذبه توریستی قوی این شهر و کاهش قیمت ها در برخی مناطق شهر مربوط می شود. در واقع، خرید ملک برای سرمایه گذاری از 27.9 درصد در سال 2013 به 44.1 درصد در سال 2019 رسیده است.

ورونا

یکی دیگر از شهرهایی که برای خرید ملک در ایتالیا مناسب است شهر ورونا است. خرید ملک در این شهر نسبت به چند سال گذشته دو برابر شده است. این موضوع شاید به دلیل جاذبه توریستی قوی این شهر است. مرکز شهر جایی است که سرمایه گذاران می توانند با خرید خانه برای سفر و گردشگری از آن استفاده کنند. در یک منطقه دیگر به نام Borgo Roma-Golosine می توانید آپارتمان یک خوابه ای را با قیمت 70 هزار یورو بخرید و ماهانه آن را به 500 یورو اجاره دهید. این منطقه سطح تقاضای خوبی برای اجاره از کسانی دارد که توانایی خرید ملک را ندارند..

فلورانس

در فلورانس بیشترین خریدها برای اهداف سرمایه گذاری انجام می شود. یعنی حدود 93 درصد! برای سال‌ها این شهر کانون توجه سرمایه‌گذارانی بوده است که عمدتاً برای ساخت خانه‌های تعطیلات آن را می خریدند. این مسئله به قدری قوی است که منجر به "مهاجرت" افرادی که به دنبال خانه برای کار یا تحصیل در ایتالیا هستند به مناطق همسایه و همچنین منجر به تغییر کاربری بسیاری از دفاتر خالی شده است. دفاتر املاک در مرکز فلورانس، درست مانند دفاتر املاک در مرکز میلان، ارزش کمی را از دست دادند.

میلان

میلان یکی از شهرهایی است که در سال های اخیر در بازار بسیار فعال خودنمایی می کند. بین سال‌های 2013 و 2018، تعداد معاملات از 18 درصد به 33 درصد افزایش یافته است که نشان‌دهنده جذابیت شهر برای سرمایه‌گذاران است. منطقه مرکزی میلان همیشه بسیار جذاب بوده است. این منطقه یکی از مناطق کلان است که کمترین ارزش را از ابتدای بحران مسکن از دست داده است.

رم

به لطف تجارت توریستی قوی و حضور شرکت‌ها و دانشگاه‌های مهم، همیشه تقاضای زیادی برای سرمایه‌گذاری در رم وجود داشته است، اگرچه در سه‌ماهه گذشته کاهش جزئی داشته است. منطقه کلان که در آن بیشترین خریدها برای مقاصد سرمایه گذاری انجام می شود، Prati-Francia (40.8?) است که در اطراف واتیکان، کاخ دادگستری، مقر RAI و دانشگاه LUMSA رشد کرده است.

پالرمو

در پالرمو، خرید ملک برای استفاده سرمایه گذاری از 23.8? به 28.6? در سال 2013 تا 2018 رسیده است. مرکز شهر 47.8? از خریدها برای این منظور را به خود اختصاص داده است، پس از آن منطقه دانشگاه برانکاچیو با 30.0? و منطقه کلان Fiera با 22.9? قرار دارند. در سال های اخیر، قلب شهر شاهد رشد خرید املاکی بوده است که برای ایجاد خانه های برای تعطیلات یا امر بیزینس در نظر گرفته شده است.

تورین

یکی دیگر از شهرهای خوب برای سرمایه گذاری در ایتالیا، تورین است. منطقه کلان Centro-San Salvario بیشترین سهم را از این نوع را دارد و پس از آن Francia-San Paolo (36.9?) قرار دارد. مناطق مرکزی مناسب سرمایه گذارانی است که املاک کوچک را در اینجا می خرند تا به دانشجویان دانشگاه، کارگران و گردشگران اجاره دهند.

از زمان بازی‌های المپیک 2006، تورین یک کشف مجدد واقعی توریستی داشته است و همچنین به دلیل ارتباطات عالی با میلان و مکانی برای بازدید از لانگه (میراث جهانی یونسکو) و پیست‌های اسکی پیمونت، یک مقصد محبوب است. اجاره به دانشجویان و کارگران مهاجر درصد بالای خرید برای سرمایه گذاری در منطقه Francia-San Paolo را توضیح می دهد، جایی که آسمان خراش Intesa San Paolo برای مدتی در آن قرار دارد.